2025-11-20 낙찰가 1억 5,750만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 70%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 5,750만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 70% |
| 최저매각가 대비 | 142.9% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 1,556만원 |
| 매각일 | 2025-11-20 |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 서판로59번길 8-5, 3층301호 (만수동,로얄카운티) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 2,500만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,025만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 70.3㎡ |
| 대지면적 | 92.16㎡ |
| 준공연도 | 10년 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-03 | 매각기일 | 2억 2,500만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-10-13 | 매각기일 | 1억 5,750만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-11-20 | 매각기일 | 1억 1,025만원 | 매각 |
| 4 | 2025-11-27 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-01-08 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 서판로59번길에 위치하며, 주위는 초등학교, 대단위 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 건물의 구조 2017년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 3층 301호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2017-12-29) 이용상태 업무시설(오피스텔)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 옥내소화전, 스프링클러, 카리프트, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 7필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측, 남측 및 동측으로 포장도로와 각각 접힘. 토지이용계획 및 제한상태 (토지 1 기준) 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08), 상대보호구역, 과밀억제권역. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.
말소기준권리는 2022-03-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2022-03-11 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.