1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 '인천별빛 초등학교' 남서측에 위치한 영종센트럴푸르
지오자이 제118동 제8층 제803호로서 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있
음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 23층건 내 8층 803호로,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.02.13)
외 벽 : 모르타르위페인팅 등
창 호 : 새시창임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내·외 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-11-07)(접합)
, 소로1류(폭 10m~12m)(2016-11-07)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정
및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2013-07-17)<교육
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,948만원입니다.
운남동 아파트 경매 2025타경509061 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-25 3억 2,195만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 8,100만원의 84.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,670만원보다 20.7% 높은 금액입니다.