1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 '미사역' 북서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 상업 및 업무용 건물, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상업업무
지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 북동측으로 '미사강변동로', 북서측으로 '아리수로'가 통과하고 인근에 버스정류장이
위치하며, 남동측 인근에 지하철 5호선 '미사역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 보옹임.
건물의 구조 2018. 09. 19. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건내 1층 1059호로서,
외벽 : 외장석재 붙임 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
바닥 : 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 강화유리창호임.
이용상태 공부상 용도 판매시설(상점)임.
설비내역 공동의 급, 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전 등 소방설비, 승강기 설비 및 지하
주차장 시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지의 상업,업무용 건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 30m의 '미사강변동로', 북서측으로 폭 약 20m의 '아리수로', 남동측으로
폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
893만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,252만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,755만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
망월동 근린시설 경매 2025타경52171 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,932만원의 10%인 약 893만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,252만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경52171 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경52171/1/사진/0.jpg?w=512)