1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""인천광역시 종합건설본부"" 남서측 인근에 위치하며
본건 인근은 다세대주택 및 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 아파트 내 3층 제301호로서
외벽 : 치장석붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감.
내벽 : 벽지 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 이중창호 마감.
이용상태 '다세대주택'으로 이용중에 있음.
설비내역 위생 및 급, 배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등 본건 북측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)),
지구단위계획구역(수봉 지구단위계획)
가축사육제한구역(인천광역시 미추
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,270만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,322만원입니다.
도화동 다세대 경매 2025타경509814 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 1억 3,503만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 58.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,270만원보다 19.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,300만원로 낙찰가와 203만원 차이입니다.
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