1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태성초등학교" 남측 인근에위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건내 제3층 제301호로서
(사용승인일: 2017.08.30)
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지에 조성된 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 정문과 남측 후문을 통하여 단지내 포장도로를 통해 외부 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(태전4지구_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[) , 소로3류(폭 8m 미만)
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,023만원입니다.
태전동 아파트 경매 2024타경1899 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-27 5억 680만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,000만원의 97.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,400만원보다 39.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
21명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 660만원로 낙찰가와 20만원 차이입니다.
2024타경1899 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.