2025타경51584 [1] 물건 사진

삼향읍 오피스텔 경매 — 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 16층1614호 (2025타경51584 [1] 목포지원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7,300만원의 56.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,100만원
감정가 대비56.2%
최저매각가 대비100.3%
응찰자 수1명
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2250 도휘에드가8차오피스텔 16층1614호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가7,300만원
최저매각가격4,088만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적23.25㎡
대지면적7.15㎡
준공연도8년
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일7,300만원유찰
22026-07-13매각기일5,110만원유찰
32026-08-31매각기일4,088만원매각
42026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-22대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 무안군 삼향읍 남악리 소재 '전남도청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설,아파트,관공서 등인 지대임. 교통상황 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상 16층 건물내 16층 1614호로서, 외벽:석재마감,몰탈위페인팅마감, 내벽:벽지,타일마감 등, 창호:새시창호임. 이용상태 '오피스텔'임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방,승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형,오피스텔 건부지임. 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접하고 북측 및 서측으로 보행자 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역임. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상이나, 2024년 11월 19일 광주지방법원목포지원무안군법원의 임차권등기명령 (2024카임5048주택임차권등기

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,088만원, 감정가의 56% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,038만원입니다.
삼향읍 오피스텔 경매 2025타경51584 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 4,100만원에 매각됐습니다. 감정가 7,300만원의 56.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,088만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51584 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-12에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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