2025타경5702 [1] 물건 사진

우동 오피스텔 경매 — 부산광역시 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 9층907호 (2025타경5702 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 2억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,300만원의 78.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,000만원
감정가 대비78.5%
최저매각가 대비112.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 9층907호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 9,300만원
최저매각가격2억 510만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적15.58㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-18매각기일2억 9,300만원유찰
22026-09-22매각기일2억 510만원매각
32026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 '부산도시철도2호선 해운대역' 남서측 인근에 위치하고 있는 해피투모로우마린 9층 907호로서, 인근 주변은 공동주택·업무시설· 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(해 운대역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물 내 9층 907호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 복합판넬 및 치장석 붙임 마감 등 - 내벽 : 시멘말톨위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관 관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 업무시설(오피스 텔) 및 근린

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 510만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,217만원입니다.
우동 오피스텔 경매 2025타경5702 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 2억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,300만원의 78.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 510만원보다 12.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경5702 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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