2025타경5566 [1] 물건 사진

우동 아파트 경매 — 부산광역시 해운대구 우동 1388-1 경남마리나아파트 105동 4층 405호 (2025타경5566 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 우동 1388-1 경남마리나아파트 105동 4층 405호
용도아파트 · 주거시설
감정가9억 6,000만원
최저매각가격9억 6,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적84.93㎡
준공연도31년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일9억 6,000만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해강초등학교 남동측 인근에 위치하는 경남마리나아파트 105동 4층 405호로서, 주위는 공동주택, 수영만요트경기장 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 동백역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 105동 15층 건물내 4층 405호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 이용상태 아파트입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형(기호 1) 및 가각정리된 장방형(기호 2)의 토지로 공동주택 및 그 부속시설의 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 부지 남측으로 광대로, 서측(기호1 기준)으로 중로에 접하며 단지내 가로망 정비

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-07-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,737만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

우동 아파트 경매 2025타경5566 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 6,000만원의 10%인 약 9,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,737만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5566 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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