1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '김포신풍초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대
는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환
경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고, 근거리에 지하철역(김
포도시철도)이 소재하고 있어 제반 대중교통사정 은 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물내 제6층 제604호로서,
(사용승인 : 2020.02.11)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감 등.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 소화전설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 로폭 약 10미터, 35미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-0
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,468만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,194만원입니다.
풍무동 오피스텔 경매 2025타경33452 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-18 8,052만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,200만원의 61%이고, 마지막 최저매각가격 6,468만원보다 24.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,733만원로 낙찰가와 1,319만원 차이입니다.
2025타경33452 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-26에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.