2024타경538841 [1] 물건 사진

숭의동 아파트 경매 — 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 12층1203호 (숭의동,스카이스테이트) (2024타경538841 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2025-11-20 낙찰가 1억 4,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 73.8%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,900만원
감정가 대비73.8%
최저매각가 대비150.5%
응찰자 수5명
2순위 입찰가1억 4,500만원
매각일2025-11-20

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 경인로 158, 12층1203호 (숭의동,스카이스테이트)
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 200만원
최저매각가격9,898만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-11-20
진행상태매각
건물면적49.76㎡
대지면적61.25㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-03매각기일2억 200만원유찰
22025-10-13매각기일1억 4,140만원유찰
32025-11-20매각기일9,898만원매각
42025-11-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52025-12-31대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 1호선(경인선) "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 소규모 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 1호선(경인선) "제물포역" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건내 제12층 제1203호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 공부상 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 급.배수설비, 옥내소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임. 토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 35미터, 4미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,898만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,342만원입니다.
숭의동 아파트 경매 2024타경538841 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-20 1억 4,900만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 200만원의 73.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,898만원보다 50.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,500만원로 낙찰가와 400만원 차이입니다.
2024타경538841 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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