1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡1동주민센터"" 남서측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 포엠빌 제4층 제404호)으로서, 주위는 동류형의 업무시설, 다세대주택 및 근린생
활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(까치산역)
등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상12층건내 제4층 제404호로서,
(사용승인일: 2021.07.23)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m
미만)(접합
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,722만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,206만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2025타경11701 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-28 1억 5,799만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,800만원의 59%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,722만원보다 15.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,018만원로 낙찰가와 1,781만원 차이입니다.
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