2025타경32474 [1] 물건 사진

월계동 아파트 경매 — 광주광역시 광산구 월계동 878-4 첨단에이엠-시티스카이하이2차 제11층 제1103호 (2025타경32474 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 광산구 월계동 878-4 첨단에이엠-시티스카이하이2차 제11층 제1103호
용도아파트 · 주거시설
감정가7,400만원
최저매각가격3,315만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적19.26㎡
대지면적5.41㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일7,400만원변경
22026-05-13매각기일7,400만원유찰
32026-06-24매각기일5,180만원유찰
42026-08-05매각기일4,144만원유찰
52026-09-16매각기일3,315만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '첨단2동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 '첨단에이엠-시티스카이하이2차' 제11층 제1103호(전유면적: 19.2584㎡)로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 상업용 부동산 등이 혼재하는 중심상가지대임. 교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상14층 중 제11층 일부 (제1103호)로서, 2015년 01월 20일 사용승인되었으며, 외벽: 인조석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임. 이용상태 일련번호 1(가): 복도식 공동주택(도시형생활주택)임. 설비내역 일련번호 1(가): 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링 클러, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지임. 인접

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2024-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,315만원, 감정가의 45% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,270만원입니다.
2025타경32474 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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