1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 “도화초등학교” 서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수도권 1호선 "도화역")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : 알루미늄 새시 창호 등입니다.
이용상태 대상물건은 공부상 다세대주택 용도입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지입니다.
인접 도로상태등 대상물건 북측으로 세로변에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 고도지구(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(인천
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 738만원입니다.
도화동 다세대 경매 2025타경513326 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-18 1억 856만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,100만원의 82.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,170만원보다 18.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경513326 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.