동복면 임야 경매 — 전라남도 화순군 동복면 유천리 산185-1 (2024타경8063 [7] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 화순군 동복면 유천리 산185-1
용도임야 · 토지
감정가1억 4,889만원
최저매각가격5,336만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-29
진행상태진행중
대지면적134181㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-03매각기일1억 4,889만원유찰
22026-04-14매각기일1억 422만원유찰
32026-05-26매각기일8,338만원유찰
42026-07-07매각기일6,670만원유찰
52026-09-29매각기일5,336만원예정
62026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 동복면 가수리.유천리.신율리.칠정리에 산재하며 주위는 순수산림지대임. 교통상황 본건 원거리에 주요 간선도로가 통과하여 불편시 됨. 형태 및 이용상태 부정형으로 임야로 이용중임. 인접 도로상태 1) ~ 5), 8), 12), 13), 15), 17) : 맹지임. 6) : 지적도상 북측으로 소폭의 도로에 접하나 현황 맹지임. 7) : 지적도상 남측으로 소폭의 도로에 접하나 현황 맹지임. 9) ~ 11), 16) : 남측으로 소폭의 임도에 접함. 14) : 남측 둘레로 소폭의 임도에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1) ~ 8), 12), 13), 15), 17) : 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 공장설립승인 지역, 폐수배출시설설치제한지역. 9) ~ 11), 16): 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 공장설립승인지역, 폐수배출시설 설치제한지역, 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구. 14) : 농림지역, 가축사육제한구역, 사방지, 임업용산지, 공장설립승인지역, 폐수배출시설 설치제한지역, 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구. 제시목록 외의 물건 기호 3) 지상 별지 &

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경8063 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)534만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,735만원
평당 감정가(대지면적 기준)3,668원
매각기일까지16일

자주 묻는 질문

동복면 임야 경매 2024타경8063 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,336만원의 10%인 약 534만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,735만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,889만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,336만원, 감정가의 36% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 134181㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,668원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경8063의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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