2025타경30504 [1] 물건 사진

연곡면 단독주택 경매 — 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 1032 (2025타경30504 [1] 강릉지원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 3억 1,012만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 899만원의 38.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,012만원
감정가 대비38.3%
최저매각가 대비111.8%
응찰자 수1명
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 1032
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 899만원
최저매각가격2억 7,748만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적507.04㎡
대지면적1339㎡
관할법원강릉지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일8억 899만원유찰
22026-06-08매각기일5억 6,629만원유찰
32026-07-27매각기일3억 9,640만원유찰
42026-08-31매각기일2억 7,748만원매각
52026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 삼산리 소재 ""진고개휴게소"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 펜션단지, 단독주택, 농경지 및 국도변 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 본건 토지 기호(1)과 기호(2)는 대체로 평탄하게 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 공히 현황 ""주상용 건부지"" 상태입니다. 인접 도로상태 본건 기호(1) 동측으로 왕복2차선 아스콘포장도로가 소재하고 있으며, 본건 기호(1)(2) 북측으로 노폭 약3m 내외의 아스콘포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 제시목록 외의 물건 후첨 『지적 및 건물개황도』를 참조하시기 바랍니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호(3) : 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서,

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 899만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,748만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 507.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 527만원입니다.
연곡면 단독주택 경매 2025타경30504 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 3억 1,012만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 899만원의 38.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,748만원보다 11.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경30504 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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