2025타경30067 [1] 물건 사진

마륵동 아파트 경매 — 광주광역시 서구 북촌길 31, 제101동 제4층 제402호 (마륵동,광주상무역골드클래스아파트) (2025타경30067 [1] 광주지방법원)

물건 개요

소재지광주광역시 서구 북촌길 31, 제101동 제4층 제402호 (마륵동,광주상무역골드클래스아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가9억 1,900만원
최저매각가격6억 4,330만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적119.74㎡
대지면적76.06㎡
준공연도4년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-06매각기일9억 1,900만원유찰
22026-04-17매각기일6억 4,330만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 마륵동 소재 "지하철 1호선 상무역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 “지하철 1호선 상무역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 중 제4층 401호로서 외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등 바닥 : 강화마루 마감, 타일 붙임 등 창호 : 하이새시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경지 내 자체지반 평탄한 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측, 남측, 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 서측, 북측으로 진출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2023-03

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 4,330만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 119.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,537만원입니다.
2025타경30067 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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