2025타경1409 [2] 물건 사진

안덕면 전 경매 — 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 21-1 (2025타경1409 [2] 제주지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 2억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 7,864만원의 17.8%, 응찰자 3명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,500만원
감정가 대비17.8%
최저매각가 대비105.7%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 4,900만원
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 21-1
용도전 · 토지
감정가13억 7,864만원
최저매각가격2억 3,171만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
대지면적7256㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일13억 7,864만원유찰
22026-05-19매각기일9억 6,505만원유찰
32026-06-23매각기일6억 7,553만원유찰
42026-08-04매각기일4억 7,287만원유찰
52026-09-08매각기일3억 3,101만원유찰
62026-10-20매각기일2억 3,171만원매각
72026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 '서광초등학교' 북동측 근거리에 위치 하며, 주위는 대부분 농경지로 이용중이며 일부 주택, 창고용지, 잡종지 등이 소재함. 교통상황 -일련번호(1) 본건 인근까지 차량접근 가능하나 본건까지는 차량접근이 어려워 제반 교통사정 다소 불편 함. -일련번호(2) 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교 통사정 보통임. 형태 및 이용상태 -일련번호(1) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. -일련번호(2) 인접 도로 대비 지대가 다소 낮으며 필지내는 완경사인 부분과 평지인 부분이 있는 토지 로서, 전으로 이용중이며 일부 도로임. 인접 도로상태 -일련번호(1) 지적상 맹지임. -일련번호(2) 북측으로 본건 일부 도로인 부분을 포함하여 폭 약 4~5m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 7,864만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,171만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7256㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 63만원입니다.
안덕면 전 경매 2025타경1409 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 2억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 7,864만원의 17.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,171만원보다 5.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,900만원로 낙찰가와 -4,000,000원 차이입니다.
2025타경1409 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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