1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1,3,5,7,9,11,13)은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "사계초등학교" 남서측에 근거리에 위치하며 부근일대는 농경지 및 단독주택 등이 혼재함.
교통상황 기호(1,3,5,7,9,11,13) 본건까지 차량진입가능하며 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1,3)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.
기호(5,7)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.
기호(9,11)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.
기호(13)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) 북서측으로 폭 4m 내외의 포장도로 및 남서측으로 6m 내외의 포장된 단지내부도로에 접함.
기호(3) 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장된 단지내부도로에 접함.
기호(5) 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장된 단지내부도로에 접함.
기호(7) 북동측으로 폭 약 6m 내외의 포장된 단지내부도로에 접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경9435 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,863만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 9,043만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,573만원
자주 묻는 질문
안덕면 단독주택 경매 2024타경9435 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 8,633만원의 10%인 약 9,863만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 9,043만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 7,560만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 8,633만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 604.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,573만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경9435의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.