2024타경140256 [4] 물건 사진

가산동 공장 경매 — 서울특별시 금천구 가산디지털1로 2, 제10층 제1014호 (가산동, 우림라이온스밸리 2차) (2024타경140256 [4] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-04-09 낙찰가 8억 4,737만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 2,400만원의 64%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 4,737만원
감정가 대비64%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-04-09

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산디지털1로 2, 제10층 제1014호 (가산동, 우림라이온스밸리 2차)
용도공장 · 공업시설
감정가13억 2,400만원
최저매각가격8억 4,736만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적272.24㎡
대지면적68.47㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-14매각기일13억 2,400만원유찰
22026-03-04매각기일10억 5,920만원유찰
32026-04-09매각기일8억 4,736만원매각
42026-04-16매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "독산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 공장, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(독산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상13층 건물 내 제8층 제814호 외 3개호로서, (사용승인일 : 2006.05.26) 외벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 일련번호 가 - 라 공히 아파트형 공장으로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평지의 정방형 토지로서, 아파트형공장 및 지원시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본 건물 남서측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-2

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,736만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 272.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,608만원입니다.
가산동 공장 경매 2024타경140256 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-09 8억 4,737만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 2,400만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 8억 4,736만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경140256 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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