1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""제물포역"" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 제물포역이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제4층 제405호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2015-07-01)
이용상태 집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음.
설비내역 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.02.19)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2010.2.19)
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,232만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,135만원입니다.
도화동 오피스텔 경매 2025타경507367 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-30 1억 1,713만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 48.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,232만원보다 42.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,500만원로 낙찰가와 213만원 차이입니다.
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