2025타경616 [1] 물건 사진

대월면 다세대 경매 — 경기도 이천시 대월면 초지리 461-48 1동 4층401호 (2025타경616 [1] 여주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 1,410만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 이천시 대월면 초지리 461-48 1동 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,300만원
최저매각가격1억 1,410만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적62.9㎡
대지면적147.02㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일1억 6,300만원유찰
22026-09-23매각기일1억 1,410만원예정
32026-09-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 대월면 초지리 소재 '대월초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지방도주변 농촌지대임. . 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 다세대주택(방3, 주방, 거실, 화장실, 현관 등)으로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 초지리 461-48 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육제한구역(2023-10-12)(전

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,410만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 857만원입니다.
2025타경616 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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