2026타경501962 [1] 물건 사진

용현동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 용현동 624-79 6층602호 (2026타경501962 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-11-09 낙찰가 1억 2,399만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 59.3%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,399만원
감정가 대비59.3%
최저매각가 대비121.1%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 1,575만원
매각일2026-11-09

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 용현동 624-79 6층602호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 900만원
최저매각가격1억 241만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-09
진행상태매각
건물면적83.12㎡
대지면적12.13㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일2억 900만원유찰
22026-10-01매각기일1억 4,630만원유찰
32026-11-09매각기일1억 241만원매각
42026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근 인근에 위치 하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제 반 주위 환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2016.04.05) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 "오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨. 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 장방형 토지로서 현재 "업무시설 및 공동주택 건부지"로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 15m내외의 도로, 남서측으로 폭 약 8m내외의 도로와 각각 접하고 있음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 241만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 831만원입니다.
용현동 오피스텔 경매 2026타경501962 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-09 1억 2,399만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 900만원의 59.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 241만원보다 21.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,575만원로 낙찰가와 824만원 차이입니다.
2026타경501962 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

미추홀구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기