2025타경508030 [1] 물건 사진

만수동 연립 경매 — 인천광역시 남동구 만수동 109-89 렉스빌리지 7층701호 (2025타경508030 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-24 낙찰가 1억 3,203만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,200만원의 56.9%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,203만원
감정가 대비56.9%
최저매각가 대비116.1%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 2,768만원
매각일2026-06-24

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 만수동 109-89 렉스빌리지 7층701호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 3,200만원
최저매각가격1억 1,368만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적69.58㎡
대지면적38.08㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-15매각기일2억 3,200만원유찰
22026-05-18매각기일1억 6,240만원유찰
32026-06-24매각기일1억 1,368만원매각
42026-07-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-11대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 동측 인근에 위치하는 렉스빌리지(오피 스텔,연립주택) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 다세대주택, 아파트단지, 학교 등으로 이루 어진 주거지대로서 동남측 근거리로 만수시장이 위치함. 교통상황 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남동측 직선거리 약800 미터 지점에 만수역(인천지하철2호선)이 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 7층 701호로서 외벽 : 돌붙임, 스톤코트, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 이용상태 연립주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임. 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 유사장방형 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 오피스텔 및 연립주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 폭6미터 정도의 포장도로, 남측 일부가 폭4미터 정도의 포장도로에

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,368만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,102만원입니다.
만수동 연립 경매 2025타경508030 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-24 1억 3,203만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,200만원의 56.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,368만원보다 16.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,768만원로 낙찰가와 435만원 차이입니다.
2025타경508030 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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