1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천검암동우체국" 서측 인근 및 "서인천고등학교 " 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 기호(1),(2) 공히 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선 "검바위역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 기호(1) 2010년 04월 29일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. 기호(2) 2010년 02월 10일 사용승인된 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 기호(1),(2) 공히 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기호(1),(2) 공히 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,520만원
평당 감정가(건물면적 기준)
862만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
검암동 다세대 경매 2025타경1788 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,200만원의 10%인 약 1,520만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 862만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1788 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1788 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경1788/2/사진/0.jpg?w=512)