1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""검단산업단지"" 내에 위치하며, 인근 일대는 북동측
대로변으로 근린생활시설, 공구상가, 일반음식점 등이 소재하는 상가지대이고, 후면으로는
중,소규모의 공장 등이 소재하는 검단산업단지임.
교통상황 본 건까지 차량 출입 원활하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통
사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일:2012.08.31)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
이용상태 집합건축물대장상 일반음식점으로 이용중임.
(현장 간판상으로는 ""명품 부대찌개 & 해장국""으로 이용 중임.)
설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 상점(검단종합공구상가)의 건부지로 이
용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로, 북서측으로 중로의 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 <오류동 1640-2>
준공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 광로3류(
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,806만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,639만원
평당 감정가(대지면적 기준)
187만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
오류동 판매시설 경매 2025타경878 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,056만원의 10%인 약 1,806만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,639만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 5,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,056만원, 감정가의 24% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1327.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 187만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (22일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경878 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경878 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경878/1/사진/0.jpg?w=512)