1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 ""증산역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건 까지 차량출입 가능하며, 대중교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 502호,503호로서
외벽 : 치장석 및 복합판넬, 페인트 마감 등
내벽 : 콘크리트 마감 등
바닥 : 콘크리트 마감 등
창호 : 프로젝트창호 마감 등
이용상태 위락시설로 이용중임.
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 상엉용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1139 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,114만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,798만원
평당 감정가(건물면적 기준)
934만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
물금읍 위락시설 경매 2025타경1139 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,141만원의 10%인 약 1,114만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,798만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,141만원, 감정가의 24% 수준입니다.
위락시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 164.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 934만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (26일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1139의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.