1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근 노선버스 정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 삼성맨션 제2동 4층 중 제401호로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역 본건 위생설비와 급배수설비 등을 구비하고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측과 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건 문학동 362-1은 제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 388만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,090만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 629만원입니다.
문학동 다세대 경매 2025타경510310 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 5,202만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 388만원의 50.1%이고, 마지막 최저매각가격 5,090만원보다 2.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,170만원로 낙찰가와 32만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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