2025타경58254 [1] 물건 사진

영덕동 아파트 경매 — 경기도 용인시 기흥구 영덕동 952 흥덕마을11단지경남아너스빌 1104동 3층301호 (2025타경58254 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 기흥구 영덕동 952 흥덕마을11단지경남아너스빌 1104동 3층301호
용도아파트 · 주거시설
감정가8억 700만원
최저매각가격8억 700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-27
진행상태진행중
건물면적158.65㎡
대지면적108.34㎡
준공연도18년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-27매각기일8억 700만원예정
22026-12-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "흥덕 중학교" 북서측 인근에 위치하며 인근으로 는 아파트, 학교, 업무시설 및 상업시설, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제 반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 아파트 중 3층 301호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 돌붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 이용상태 아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장 등임. 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-11-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,070만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,682만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

영덕동 아파트 경매 2025타경58254 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 700만원의 10%인 약 8,070만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 158.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,682만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58254 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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