1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "안중고등학교" 북측 인근에 소재하며, 본건 주위는 저층의 단독주택 및 다가구주택, 노변상가 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황 본건까지 차량 진출입 자유로우며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 가장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 교행가능한 아스팔트포장도로와 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안중중고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안중초,경기도평택교육지원청고시제2015-2호(2015.02.23))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안중중고)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 285만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 237.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 700만원입니다.
2025타경97 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.