2026타경20021 [1] 물건 사진

임천면 임야 경매 — 충청남도 부여군 임천면 군사리 산38-3 (2026타경20021 [1] 논산지원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 3,401만원에 매각됐습니다. 감정가 6,462만원의 52.6%, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,401만원
감정가 대비52.6%
최저매각가 대비107.4%
매각일2026-10-26

충남 부여군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청남도 부여군 임천면 군사리 산38-3
용도임야 · 토지
감정가6,462만원
최저매각가격3,166만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
대지면적23077㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일6,462만원유찰
22026-09-28매각기일4,523만원유찰
32026-10-26매각기일3,166만원매각
42026-11-02매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충남 부여군 임천면 점리 소재 점4리마을회관 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 임야, 농경지 및 농촌주택 등이 혼재하는 농촌지대로 환경 보통임. 교통상황 본건 부근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 급경사 임야로서 대부분 자연림이고, 남측 일부에 수년전 조림한 것으로 보임. 인접 도로상태 본건은 임야도 상 맹지이며, 남측 인근에 지방도(아스콘 포장, "충절로")가 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 임업용 산지, 준보전산지에 속함. (본건은 대부분 농림지역이고, 계획관리지역은 미미함.) 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건에 소재하는 수목(대부분 자연림, 수년전 일부 조림)은 임지에 포함 평가하였고, 본건의 일부 상공에 특고압 송전선로가 지나고 있으며, 송전 선하지에 대하여 구분지상권이 설정되어 있음을 감안하여 평가하였고, 본건의 지적경계 및 현황은 임야도, 위성지도 및 개

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-03에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,462만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,166만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 23077㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,256원입니다.
임천면 임야 경매 2026타경20021 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 3,401만원에 매각됐습니다. 감정가 6,462만원의 52.6%이고, 마지막 최저매각가격 3,166만원보다 7.4% 높은 금액입니다.
2026타경20021 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-03에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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