이천동 아파트 경매 — 대구광역시 남구 이천동 196-1 2층202호 (2025타경9065 [3] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 3억 1,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,200만원의 80.4%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 1,500만원
감정가 대비80.4%
최저매각가 대비114.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지대구광역시 남구 이천동 196-1 2층202호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 9,200만원
최저매각가격2억 7,440만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적229.38㎡
대지면적712.09㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-08매각기일3억 9,200만원유찰
22026-10-07매각기일2억 7,440만원매각
32026-10-14매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 '시지중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대단위 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다. 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '대구중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 교육시설, 대단위 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 각종 근린생활 시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 '주거용 건부지' 로 이용중 입니다. 형태 및 이용상태 가장형에 가까운 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 현황 '주상용 건부지' 로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 8미터, 서측으

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,440만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 229.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 565만원입니다.
이천동 아파트 경매 2025타경9065 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 3억 1,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,200만원의 80.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,440만원보다 14.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9065 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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