1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재"진접오남행정복지센터"남측 인근에 위치
하는 신동아아파트 103동이며 주변지역은 국도변으로 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등으
로 형성된 교외지역임.
교통상황 국도에서 가까운 위치로서 차량접근 및 대중교통 등 교통여건은 대체로 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 중 13층 1310호로서
외벽: 몰탈 위 페인트 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
창호: 새시 유리창호.
사용승인일 : 1997.01.17
이용상태 아파트로서 방3실, 거실, 주방, 욕실1, 발코니 등의 구조임.
설비내역 급탕 및 위생설비, 승강기, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 형태로서 동향 경사의 지반을 계단식으로 평탄하게 조성한 아파트 부지임.
인접 도로상태등 남측으로 개설된 단지내 정문을 통하여 인근 중심도로 및 국도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로3류
(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,033만원입니다.
진접읍 아파트 경매 2024타경80385 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-29 1억 5,529만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,600만원의 83.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,020만원보다 19.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,490만원로 낙찰가와 39만원 차이입니다.
2024타경80385 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.