1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의교회" 남서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주상혼용지대임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 "수인분당선 숭의역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 17층 중 13층 1303호로서,
(사용승인일:2017.03.03)
외벽: 석재 및 시멘트몰탈 위 페인트마감,
내벽: 벽지도배 및 타일마감,
창호: 하이새시창임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)
설비내역 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 업무시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭5미터, 서측으로 폭12미터, 동측으로 폭3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,956만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,012만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2024타경575581 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-15 1억 3,660만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,400만원의 56%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,956만원보다 14.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,387만원로 낙찰가와 273만원 차이입니다.
2024타경575581 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.