1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ‘천마중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 및 임야, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 임야 및 경작지로 이용중임.
기호(2),(3),(4),(6): 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 현황 도로 등의 상태임.
기호(5): 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 남측으로 인접한 하천과의 정확한 경계 및 이용상황의 확인은 별도의 측량에 의하여야 하며, 전(묵전) 등의 상태로 목측됨.
기호(7): 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 전 등의 상태임.
인접 도로상태 기호(1): 남측으로 현황 도로인 기호(6)에 접하고 있음.
기호(2),(3),(4),(6): 현황 도로임.
기호(5): 맹지임.
기호(7): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,366만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,560만원
평당 감정가(대지면적 기준)
137만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
화도읍 도로 경매 2024타경3593 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,658만원의 10%인 약 5,366만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,560만원(감정가의 17%)입니다.
![2024타경3593 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2024타경3593/1/사진/0.jpg?w=512)