2024타경73761 [1] 물건 사진

포곡읍 다세대 경매 — 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대로78번길 14-11, 2층302호 (2024타경73761 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2025-12-05 낙찰가 5,700만원에 매각됐습니다. 감정가 8,600만원의 66.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,700만원
감정가 대비66.3%
최저매각가 대비193.2%
응찰자 수1명
매각일2025-12-05

경기 용인시 처인구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대로78번길 14-11, 2층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,600만원
최저매각가격2,950만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2025-12-05
진행상태매각
건물면적49.01㎡
대지면적36㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-26매각기일8,600만원유찰
22025-09-24매각기일6,020만원유찰
32025-11-04매각기일4,214만원유찰
42025-12-05매각기일2,950만원매각
52025-12-12매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-02-10대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 "전대.에버랜드역" 북서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하는 바, 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 중 제2층 제302호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감, 바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건물 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 4m의 비포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-03-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,950만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 580만원입니다.
포곡읍 다세대 경매 2024타경73761 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-05 5,700만원에 매각됐습니다. 감정가 8,600만원의 66.3%이고, 마지막 최저매각가격 2,950만원보다 93.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경73761 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-15에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

용인시 처인구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기