1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 '아미초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공장, 학교, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고 북측 인근에 경강선 '부발역' 및 남측으로 영동고속도로 '이천IC'가 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 19층중 7층으로서 (사용승인일: 1999.11.29)
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트 단지내 도로를 이용하여 북측의 '신아로' 및 서측의 '경충대로'와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 아미리 753 :도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 자연취락지구, 특정개발진흥지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,218만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
부발읍 아파트 경매 2025타경31396 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,000만원의 10%인 약 2,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,218만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (13일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31396 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.