2026타경3587 [1] 물건 사진

신월동 아파트 경매 — 서울특별시 양천구 신월동 591-1 신안약수아파트 제5동 제4층 제405호 (2026타경3587 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 양천구 신월동 591-1 신안약수아파트 제5동 제4층 제405호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 6,000만원
최저매각가격6억 6,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
건물면적70.16㎡
대지면적44.03㎡
준공연도41년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일6억 6,000만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 「서울신남초등학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 및 아파트단지 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 북동측 근거리에 지하철역 (2호선: 신정네거리역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. 건물의 구조 본건 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상10층 지하1층건 내 제4층 제405호로서 (사용승인일: 1986.07.03) - 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. 이용상태 아파트(방2, 욕실, 거실, 주방 및 식당, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 완경사 지대 내 있는 부정형 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복2차선, 동측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로 등 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,110만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

신월동 아파트 경매 2026타경3587 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 6,000만원의 10%인 약 6,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,110만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3587 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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