2025타경10174 [1] 물건 사진

가산동 다세대 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제10층 제1005호 (2025타경10174 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-03-10 낙찰가 1억 1,601만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 95.9%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,601만원
감정가 대비95.9%
최저매각가 대비119.8%
응찰자 수1명
매각일2026-03-10

서울 금천구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제10층 제1005호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 2,100만원
최저매각가격9,680만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적12.19㎡
대지면적2.23㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-25매각기일1억 2,100만원유찰
22026-01-20매각기일9,680만원변경
32026-03-10매각기일9,680만원매각
42026-03-17매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-04-24대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""지하철 1호선, 7호선 가산디지털역"" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1,7호선 가산디지털역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상15층 내 제10층 제1005호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시마감 등. 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 도시형생활주택, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 9M내외, 남동측으로 노폭 약 8M내외, 북동측으로 노폭 약 4M내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-06-18) , 도로(접합) , 소

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2021-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,680만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,281만원입니다.
가산동 다세대 경매 2025타경10174 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-10 1억 1,601만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 95.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,680만원보다 19.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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