2025타경11604 [1] 물건 사진

화곡동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 938-7 웰타운에이 제6층 제602호 (2025타경11604 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-06-10 낙찰가 1억 7,024만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,600만원의 64%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,024만원
감정가 대비64%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-06-10

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 938-7 웰타운에이 제6층 제602호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 6,600만원
최저매각가격1억 7,024만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적27.41㎡
대지면적15.48㎡
준공연도6년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-19매각기일2억 6,600만원유찰
22026-04-28매각기일2억 1,280만원유찰
32026-06-10매각기일1억 7,024만원매각
42026-06-17매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-07-30대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡1동 주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 '까치산역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 2층 지상 13층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일:2021-03-24) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차시설 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 6m내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,024만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,208만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2025타경11604 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-10 1억 7,024만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,600만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,024만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11604 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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