송림동 아파트 경매 — 인천광역시 동구 송미로 6, 109동 15층1502호 (송림동,송림풍림아이원아파트) (2024타경540981 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 동구 송미로 6, 109동 15층1502호 (송림동,송림풍림아이원아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 900만원
최저매각가격2억 8,630만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-02-20
진행상태연기
건물면적114.53㎡
대지면적51.28㎡
준공연도18년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-11매각기일4억 900만원유찰
22025-09-12매각기일2억 8,630만원변경
32025-12-01매각기일2억 8,630만원변경
42026-02-20매각기일2억 8,630만원매각
52026-02-27매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "황금고개 사거리" 동측에 위치하며, 주변은 다세대 주택, 아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 21층 건물내 제15층 제1502호로서, (사용승인일:2009.08.07) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(2005-04-25) , 공원(저촉) , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2018-11-01)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,630만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,181만원입니다.
2024타경540981 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

제물포구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기