2025타경56265 [5] 물건 사진

양지읍 다세대 경매 — 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 1층102호 (2025타경56265 [5] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 1층102호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 7,300만원
최저매각가격6,555만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적69.8㎡
대지면적113.55㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일2억 7,300만원유찰
22026-06-02매각기일1억 9,110만원유찰
32026-07-08매각기일1억 3,377만원유찰
42026-08-21매각기일9,364만원유찰
52026-09-28매각기일6,555만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 ""양지4리새마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 공장 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통 이용편익은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2023.09.18) 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 하이샷시 창호임 이용상태 다세대 주택임. 설비내역 냉난방설비, 위생설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 내 진입로가 북측으로 노폭 약 9m의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 양지리 747-1 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,555만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,293만원입니다.
2025타경56265 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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