1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 일련번호(1,2) : 경기도 하남시 망월동 소재 '미사역(지하철5호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 밀집한 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 일련번호(1,2) : 본건 건물까지 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 미사역(지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 일련번호(1) : 철골철근콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상30층 건물 내 제1층 제1043호로서,
(사용승인일: 2020.07.30.)
-외벽: 석재 및 강화유리 마감 등,
-창호: 새시창호 마감 등임.
일련번호(2) : 철근콘크리트구조 평지붕 지하6층/지상30층 건물 내 제지층 제비1081호로서,
(사용승인일: 2020.07.30.)
-외벽: 석재 및 강화유리 마감 등,
-창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태 일련번호(1) : 판매시설(현황 공실)로 이용 중임.
일련번호(2) : 판매시설(현황 공실)로 이용 중임.
(후면 ""내부구조도""참조)
설비내역 일련번호(1,2) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화시설, 승강기설비
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52416 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,461만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 228만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,388만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
망월동 판매시설 경매 2025타경52416 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,612만원의 10%인 약 1,461만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 228만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,612만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,388만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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