2024타경3496 [2] 물건 사진

사남면 기타건물 경매 — 경상남도 사천시 사남면 사천대로 1693 (2024타경3496 [2] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 사남면 사천대로 1693
용도기타건물 · 업무상업시설
감정가50억 890만원
최저매각가격35억 623만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-02
진행상태연기
건물면적200㎡
대지면적2816㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-21매각기일50억 890만원유찰
22026-11-02매각기일35억 623만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 평가대상 부동산은 경상남도 사천시 동금동에 소재하고, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 평가대상 부동산이 소재하는 북측, 서측 등에 대중교통수단인 버스 정류장이 소재하여, 대중교통편은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 평가대상 토지는 부정형으로 "주거용 건부지"로 이용 중임. 인접 도로상태 평가대상 토지는 지적도상 도로에 접하는 상태는 아니어서 맹지이나, 실제 서측으로 구거부지가 복개된 도로로서 2-3미터의 포장도로에 접하는 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 평가대상 토지는 토지이용계획확인서상상 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 평가대상 토지 지상에는 별첨 사진용지와 같이 제시외건물㉠이 소재함. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2기 타 : 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 평가대상 건물 기호(2)는 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 19

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 50억 890만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 35억 623만원, 감정가의 70% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 200㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,279만원입니다.
2024타경3496 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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