2025타경10612 [1] 물건 사진

강동면 답 경매 — 경상북도 경주시 강동면 안계리 27 (2025타경10612 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 강동면 안계리 27
용도답 (임야) · 토지
감정가3억 5,524만원
최저매각가격5,971만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
대지면적2360㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일3억 5,524만원유찰
22026-03-31매각기일2억 4,867만원유찰
32026-04-28매각기일1억 7,407만원유찰
42026-06-02매각기일1억 2,185만원유찰
52026-07-07매각기일8,529만원유찰
62026-08-04매각기일5,971만원변경
72026-10-13매각기일5,971만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 (1~4)(6~8): 본건은 경상북도 경주시 강동면 안계리 사골마을 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음. (5): 본건은 경상북도 포항시 남구 외동읍 입실리 소재 외동생활체육공원 남서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 대체로 농경지. 생활체육공원, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 (1)(8): 타인 토지를 경유하여야 본건까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. (2)(6): 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. (3)(4): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. (5): 본건까지 농기계 정도 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. (7): 타인 토지를 경유하여야 본건 인근까지 소형차량 및 농기계 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 (1): 부정형 토지로서, 남동측 부분보다 북서측 부분이 약간 낮은 계단식이며(그리고, 본건 토지 중 수목이 식재되어 있는 부분은 여타 부분보다 지대가 낮음), 대부분 전이나 일부에는 수목(반송)이 식재되어 있음. 북서측 일부

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,524만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,971만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2360㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
2025타경10612 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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