1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 하남시 망월동 소재 '하남종합운동장' 남동측 인근에 위치하며, 부근은
주상복합건물(오피스텔) 및 근린생활시설(상업용) 등이 혼성된 상업업무지대임.
교통상황 간선도로인 미사대로 주변이고, 1킬로미터 이내의 거리에 5호선 미사역이 위치하여
대중교통시설 및 간선도로 접근성 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물의 제8층으로서
외벽은 콘크리트벽체위 페인트칠 등,
내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고,
창호는 샛시창호임.
이용상태 욕실을 갖춘 원룸 형태의 오피스텔임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 직사각형 평지로서, 1동의 용도복합(근린생활시설 및 오피스텔) 건물의
부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등 동측면이 광대로와 접하고, 남측면 및 서측면이 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류
(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 과밀억제권역,
배출
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
840만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,880만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,012만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
망월동 오피스텔 경매 2025타경52864 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,400만원의 10%인 약 840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,880만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,012만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (6일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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