2025타경52864 [1] 물건 사진

망월동 오피스텔 경매 — 경기도 하남시 망월동 1147-2 힐스테이트에코미사강변 8층804호 (2025타경52864 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 8,137만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 67.8%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,137만원
감정가 대비67.8%
최저매각가 대비138.4%
응찰자 수9명
2순위 입찰가8,011만원
매각일2026-10-26

경기 하남시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 하남시 망월동 1147-2 힐스테이트에코미사강변 8층804호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,000만원
최저매각가격5,880만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적19.72㎡
대지면적11.12㎡
준공연도8년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-14매각기일1억 2,000만원유찰
22026-09-21매각기일8,400만원유찰
32026-10-26매각기일5,880만원예정
42026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 하남시 망월동 소재 '하남종합운동장' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합건물(오피스텔) 및 근린생활시설(상업용) 등이 혼성된 상업업무지대임. 교통상황 간선도로인 미사대로 주변이고, 1킬로미터 이내의 거리에 5호선 미사역이 위치하여 대중교통시설 및 간선도로 접근성 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물의 제8층으로서 외벽은 콘크리트벽체위 페인트칠 등, 내벽은 벽지도배, 타일붙임 등이고, 창호는 샛시창호임. 이용상태 욕실을 갖춘 원룸 형태의 오피스텔임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 직사각형 평지로서, 1동의 용도복합(근린생활시설 및 오피스텔) 건물의 부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태등 동측면이 광대로와 접하고, 남측면 및 서측면이 보행자도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 과밀억제권역, 배출

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,880만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,012만원입니다.
망월동 오피스텔 경매 2025타경52864 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 8,137만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 67.8%이고, 마지막 최저매각가격 5,880만원보다 38.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,011만원로 낙찰가와 126만원 차이입니다.
2025타경52864 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

하남시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기