1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 <연천BIX 은통일반산업단지> 남동측 인근에 위치하고, 주위는 산업단지, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재함.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 서측 근거리에 3번국도와 버스정류장이 소재하며 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) 인접토지 대비 완경사지의 부정형 토지로 전 및 분묘 등으로 이용중임.
기호(2) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(4) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로 공부상 지목 및 현황 도로임.
기호(5) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 주거나지 상태임.
기호(6) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로 일부 주택부속토지 및 일부 비포장도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) 지적상 맹지임.
기호(2)(5)(6)는 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
기호(4) 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2)(4)(5)(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임 30m), 군사격장(대형)소음
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
78만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
547만원
평당 감정가(대지면적 기준)
33만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
연천읍 전 경매 2025타경72614 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 782만원의 10%인 약 78만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 547만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,646만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 782만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 658㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 33만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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