2025타경72614 [1] 물건 사진

연천읍 전 경매 — 경기도 연천군 연천읍 통현리 91 (2025타경72614 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 785만원에 매각됐습니다. 감정가 6,646만원의 11.8%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가785만원
감정가 대비11.8%
최저매각가 대비100.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지경기도 연천군 연천읍 통현리 91
용도전 · 토지
감정가6,646만원
최저매각가격782만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
대지면적658㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-10매각기일6,646만원유찰
22026-04-14매각기일4,652만원유찰
32026-05-26매각기일3,257만원유찰
42026-06-30매각기일2,280만원유찰
52026-08-04매각기일1,596만원유찰
62026-09-08매각기일1,117만원유찰
72026-10-13매각기일782만원매각
82026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 연천군 연천읍 통현리 소재 <연천BIX 은통일반산업단지> 남동측 인근에 위치하고, 주위는 산업단지, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재함. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 서측 근거리에 3번국도와 버스정류장이 소재하며 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) 인접토지 대비 완경사지의 부정형 토지로 전 및 분묘 등으로 이용중임. 기호(2) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(4) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로 공부상 지목 및 현황 도로임. 기호(5) 인접토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 주거나지 상태임. 기호(6) 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로 일부 주택부속토지 및 일부 비포장도로로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) 지적상 맹지임. 기호(2)(5)(6)는 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2)(4)(5)(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임 30m), 군사격장(대형)소음

권리분석 요약

말소기준권리는 2007-08-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2007-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,646만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 782만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 658㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 33만원입니다.
연천읍 전 경매 2025타경72614 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 785만원에 매각됐습니다. 감정가 6,646만원의 11.8%이고, 마지막 최저매각가격 782만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경72614 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2007-08-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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