2025타경12375 [1] 물건 사진

신정동 다세대 경매 — 서울특별시 양천구 신정동 895-19 미림칸타빌2 제6층 제602호 (2025타경12375 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-07-20 낙찰가 2억 7,100만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,200만원의 77%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,100만원
감정가 대비77%
최저매각가 대비120.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 3,570만원
매각일2026-07-20

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물건 개요

소재지서울특별시 양천구 신정동 895-19 미림칸타빌2 제6층 제602호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 5,200만원
최저매각가격2억 2,528만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.36㎡
대지면적17.11㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-16매각기일3억 5,200만원유찰
22026-05-28매각기일2억 8,160만원유찰
32026-07-20매각기일2억 2,528만원매각
42026-07-27매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 지하철5호선 '목동역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(목동역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2021.03.10.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 주차장 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 동측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2016-10-20), 지구단위계

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,528만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,963만원입니다.
신정동 다세대 경매 2025타경12375 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-20 2억 7,100만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,200만원의 77%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,528만원보다 20.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,570만원로 낙찰가와 3,530만원 차이입니다.
2025타경12375 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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