1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 "생연초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 1호선 "동두천중앙역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상 24층 중 9층 905호, 10층 1002호, 11층 1102호, 13층 1305호, 16층 1601호 로서, (건물 사용승인일 : 2025.03.10) 외벽 : 외장재 및 일부 석재마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트(기호 1,4,5 : 방3,주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 발코니, 대피소, 현관 등, 기호 2,3 : 방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 내부구조 참조.
설비내역 급·배
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,400만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8,935만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
생연동 아파트 경매 2026타경70844 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,000만원의 10%인 약 2,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,935만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70844 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경70844 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2026타경70844/2/사진/0.jpg?w=512)