1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 ""오주중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동
주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 방이역이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건(사용승인일:2019.07.17) 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 하이샷시창호 등임.
이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(전술항공:5k
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2025-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,464만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,712만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,645만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
오금동 다세대 경매 2025타경51916 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,640만원의 10%인 약 2,464만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,712만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,640만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,645만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (1일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51916 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.