1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동소재 부천대학교 남측인근에 위치하며
주위로는 공동주택 및 업무시설,근린생활시설이 혼재함
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(부천역)이
소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상14층 건물 중 7층 725호로서
외벽:복합판넬 마감등.
창호:샤시창호.
이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용중임.
설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단지의 사다리형 토지를 공동주택 및 업무시설,근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 ,동측 및 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1토지(심곡동458-2), 기호2토지(심곡동458-3)
일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호3토지(심곡동458-13)
일반상업지역 , 방화지
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
721만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,047만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,227만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
심곡동 아파트 경매 2025타경34025 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,210만원의 10%인 약 721만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,047만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,210만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 15.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,227만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (3일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경34025 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경34025 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2025타경34025/1/사진/0.jpg?w=512)